两人对视着,气氛有点微妙。
权杳也有些傻眼,她没有想到,这个所谓的业主竟然是周继先?
“周董?这么巧?”
周继先眼中一闪,苦笑道,“权董,这可不是巧啊!”
这一刻,周继先已经理清楚了关系。
这个新上任的第三股东,还是东苑酒店的新老板!
权杳到底有多少钱?
或者说,她背后的家族到底是哪个超级大家族?
能给权杳这么多资金,让她随便挥霍?
反正周继先是不知道,真正的超级家族是何等存在。
毕竟他现在还没有到达这个高度,自然无法知道。
不过,权这个姓氏,还是让周继先记住了。
“原来周董就是这栋大厦的业主啊!”权杳一声感慨。
如周继先一般,权杳也展开脑补。
恐怕这周继先是真缺钱了,才会一直催租,但是一直收不到租金,只能被迫卖掉手中的魔航股份,让她让系统直接收购拿下了股份。
成全了她这个第三大股东的上位。
周继先笑说,“要是早知道权董就是这酒店的新老板,我肯定会毫不犹豫答应下来。”
权杳顺势解释,“周董说笑了,15亿确实是大数目,我也需要周转,毕竟才购买了股份。”
这话,让周继先眼中微微闪烁。
在刚才的酒会上,他其实就有个想法。
现在又在这里遇见权杳,虽然在周继先看来,或许权杳不缺这点钱,可她现在手里头确实紧张,没有闲钱。
既然是这样,那就有操作的可能性。
想到这,周继先便说,“权董,我这里倒是有个提议,不知道当讲不当讲。”
权杳不明所以,还是说道,“周董有什么话就直说。”
周继先说,“当初我手里原本有13的股份,因为租金一直没有拿到,我继续用钱便抛售了10的股份。”
说到这周继先故意一顿,他在观察权杳的反应。
奈何权杳依旧有些茫然,他只能继续说道,“这10的股份价值10亿。”
周继先想,他已经把话说道这份上了,权杳该懂了。
连一侧的沉风都听懂了这言外之意,但权杳确实没有明悟。
她反问,“然后呢?”
周继先,“……”
他道,“如果权董手里真的很紧张,暂时拿不出这15亿租金,可以用股份来交换。”
权杳懂了。
她淡定的摇头,“不妥。”
别看大厦每年租金要缴纳15亿,可在权杳看来,这栋大厦的原本价值也就这个数值左右。
大厦并不算高,只有33层。
撇开地皮以及建造那些费用,好吧,权杳确实不太懂这些。
但用手中10的股份来套现一年租金,这真是亏本。
权杳总结道,“魔航航空的股份价值,远远大于一家五星级酒店的价值。”
周继先嘴角一抽,这就是没得谈了?
不过权杳话锋一转,“如果用股份换取大厦产权,倒是可以考虑。”
这
周继先有短暂的傻眼。
他是真没料到权杳竟然反将了他一军。
“我虽然购买下了东苑酒店,但我事先并不知情酒店的内部情况,其实我也不怕周董你笑话我,我当初就是看东苑酒店的名字和规格,才出资购买下来的。”
顿了顿,权杳又道,“如果早知道是这个情况,我或许不会买下东苑酒店。”
“当然,现在已成定局,如果在租金方面谈不拢的话,我或许会考虑暂停营业,选择不续租。”
“另择其他地方重新营业。”
周继先,“……”
这是直白的告诉他,不续约就没租金。
东苑酒店不开门,她现在也有能力让东苑酒店一直处于关闭状态。
问题是这栋大厦,要是没了东苑酒店入住,他一时间也不知道上哪里去招租!
愁!
周继先不知道权杳怎么突然就有些贼精,可这个问题确实把他卡住了。
这块地皮当初是他招标买下的,花了他28亿,加上打造这栋33层的大厦,总共花了33亿。
但出租出去的这八年时间,他已经将成本赚了回来,还赚得盆满钵满!
如果用股份换,10的股份显然不够,市价值10亿,加上年底分红这些,也顶多只有11亿。
和15亿租金比起来,亏了4亿。
“权董,既然你都把话说得这么明白了,那我也不藏着掖着,这样吧,我要29股份,这栋大厦的产权我可以转让给你。”
周继先是个明白人。
稍微计算了一下得失,他便知道,即便看起来很亏本的买卖,放在未来却是收益可观。
拿到29的股份,加上他手里的3,那就是32股份,等于说他一下子就从第五股东变成了第一大股东!
权杳被噎了一下。
这周董是真狮子大开口啊!
按照周继先的说法,他以前的10股份卖掉换了10亿,以这个价格来衡量,29的股份那就是29亿。
这还是预估。
如果是高价收购,29的股份至少也达到了40亿左右。
周继先一口就要她手里的全部股份,加上他原本的股份,肯定会成为魔航最大的股东。
等于说,她没了魔航一点股份,却换来了一栋大厦产权。
权杳也开始计算,股份分红是按照持有股份百分比来计算,29股份每年能拿到的基本红利大概有3亿。
如果效益好,那就肯定更多。
而没了租金15亿的扣除,酒店每年的盈利也会变成近10亿的纯利润。
虽然看起来是她赚了,可真正亏的却是她。
不过权杳只是在衡量了一番后就下了决定,比起每年的那顶多几亿,不超过10亿的分红,她选择了不交租金。
她喜欢收租,不喜欢被人收租。
“好,我手里的全部股份转让给你,你将大厦的所有产权,包括地皮使用权转让给我!”
周继先眼前一亮,“权董,爽快!预祝我们合作愉快!”
“合作愉快。”
目睹了两人交谈的沉风,总觉得有点这合作展开得有些诡异。
但他只是一个打工仔,没有话语权。
这事就这么定了下来。
周继先先离开了,忙着去找律师拟定合同。
权杳看着欲言又止的沉风,笑说,“你看起来有很多疑问。”
何止有很多疑问,是真的太多!
“双方都有亏有赢,在我看来,还算公平。”
权总,你怕是对公平这一词有点误解?