“整栋楼目前任然属于黄家的产业,还有地下负一层的一间酒吧和健身房。”
“这段时间黄维的房地产生意不是很好,资金比较紧张,一直在寻求外部投资进入,
这跟他们五年前在凌阳投资的东方影城有关,因为施工时间太长,导致资金一直无法回
笼,下面施工单位被多次拖欠薪资,上个星期被几家施工方联合告上了fa院,冻结了一部
分资金。”
“目前黄维正在不断变卖旗下资产,f市的城市广场商业区、h市的文博园,包括魔都
的x商业广场,都已经被变卖,据内部消息,黄维正打算变卖旗下的辛迪嘉院线,以此来收
回更多资金。”
“哦?”
杨龙觉得这是一个非常不错的投资机会。
于是又向云琦问道:“如果我们把他们想卖的都拿下,你觉得值不值得投资。”
“目前只有两个项目比较值得。”
云琦说道,“一个是他们的辛迪嘉电影院线,已开业的直营影院超过480家,银幕数超
过2300块,座位数38万余个。覆盖全国29个省份,辖市、自治区的286座城市。”
“另一个就是目前在建的东方影城,其中包含影视产业园、商业区、电影主题乐园、
剧院秀场等,占地面积376万平方米,总建筑面积540万平方米,目前外界估价超过400
亿,未来商业价值,有机会超过迪士尼。”
“那你去跟他们谈谈吧!”
杨龙说道,“能行的话就买下来吧!”
他说得如此风轻云淡,就像是菜市场买菜一样。
“杨先生,院线估计很好搞定,但是东方影城的话,可能现在出手不太方便。”
云琦说,“从黄维目前的情况来看,他似乎并不打算卖掉影城,否则不会变卖那么多
外部资产,拆东墙补西墙了,另外影城现在涉及多宗guan司,也不是出手的好机会。”
“那就先买院线!”
杨龙说道,“不过有一个硬性前提,我要他儿子手里的这支网咖和所有资产,包括这
栋大厦的二、三、四层。”
“好的!”
云琦立即说道,“我这就去沟通协商!”
挂了电话,杨龙又走回到了吧台边。
“先生,您还办会员吗?”
吧台小妹看他回来,立即问道,“那个,虽然我们可能马上要更换老板,但是您放
心,会员是不变的,而且到时候重新开业,可能还会给老会员更多的优惠。”
杨龙看着她,手指敲着吧台桌面,笑问道:“如果我成了你的老板呢?”
“你?”
吧台小妹一愣,以为杨龙说笑,于是也开玩笑道,“那您就当我刚才什么都没说,千
万别开除我!”
“哈哈,好!”
杨龙笑着点了点头,“但是你以后可千万不能把秘密到处乱说了哟!”
吧台小妹歪着头,奇怪的看着杨龙。
莫非这家伙真的要买下这里?
若真是这样,那他以后岂不是自己老板?
跟未来的老板在乱开玩笑,以后还能有好果汁吃?
不过……
她又转念一想,万一不可能实现呢?
而且最近老板已经谈了好几个,现在还有一个在里面谈着呢!
看情况这几个他都很满意,怎么可能随手换人卖呢?
“杨龙?”
就在这时,身后响起了叶子婷的声音。
她看到杨龙在这儿,也是愣了一下。
“你怎么在这儿?还没走?”
“对啊!”
杨龙说道,“我等你呢!”
“你真是……”
叶子婷一听,突然感动的眼眶都红了,“你等一下,我先去趟洗手间,回来再个
聊!”
接着又对吧台小妹说道:“小姐,麻烦给这位先生一杯柠檬水,我请客!”
“好的!”
吧台小妹现在得,杨龙很有可能会是他们老板,或者是老板的男朋友。
她认识叶子婷,来谈过好几次了。
黄玉腾曾无意间透露过,说叶子婷给得价格,是所有人里最高的,也是他最满意的。
不一会儿。
叶子婷从卫生间走了出来,直接来到杨龙面前,温柔的说道:“恐怕你还得再多等我
一会儿,现在谈判进入了僵局,而且我又迟到了,可能得到中午才行。”
“我跟你一起进去吧!”
杨龙笑道,“就说我是你的助理!”
“助理?”
叶子婷一愣,想到杨龙在外面待着也是待着,现在也是自己人了,于是点头道,“好
吧!不过你别乱说话啊!”
“放心吧!”
就这样,杨龙跟着叶子婷,一起走进了谈判的房间里。
当看到杨龙出现,黄玉腾和他的两个女助理,明显愣了一下。
“这位是?”
“他是我助理!”
叶子婷说道,“我们继续聊!”
“哦!”
黄玉腾一听是助理,便没把杨龙当回事儿,接着说道,“我们继续,刚才说到哪儿
了?”
“四楼的租金问题!”叶子婷提醒道。
“哦!对,四楼!”
黄玉腾笑了笑,“虽然四楼不是我的产业,但那是我爸的,我会按二三楼的租金一
样,租给你们,三层加起来,十年1个亿的租金,在济城这种寸土寸金的地方,绝对是最值
的!”
杨龙听到这话,不由得蹙了蹙眉头,拿起手机给叶子婷发了个微信:“拒接交易!”
看到这条微信,叶子婷很不理解。
于是向杨龙问道:“为什么?”
杨龙回复道:“你应该知道的,其他几家都比你开得价低很多!”
发完后,杨龙看向了叶子婷。
只见她盯着手机屏幕考虑了一会儿,然后抬起头直接说道:“黄总,这个价格还是高
了一些,这个项目我们只出五个亿,而且二、三、四层要直接拿到产权!”
“五个亿?”
黄玉腾瞬间变色,又气又急又好笑的说道,“叶总,这三层楼足足4500多平米,而且
又是这么好的地段儿,这就差不多十几个亿了,你跟我说只出五个亿?我网咖、战队还有
这么多资产,还有这么多人都在合同期内,您觉得我会倒贴给您吗?”
叶子婷笑了:“黄总,楼上十八层也在整体出售,才8000万,你们这三层能值十几个
亿?”
“再说,你们战队确实有不少资产,但大都是虚拟资产,怎么估值,实际值多少,您
心里应该都有个数吧!”
“不可能!五亿想拿?不可能的!”